Ajuda do LoanExplorer

Know What Is. Explore What If.

O LoanExplorer ajuda a entender um empréstimo e comparar formas de quitá-lo. Comece pelo empréstimo atual e mantenha planos nomeados de Pagamentos extras e Refinanciamento vinculados a ele.

Início rápido

1. Abra Calculadora e informe data de contratação e moeda.
2. Preencha três dos quatro valores: valor do empréstimo, pagamento mensal, taxa anual e prazo. Use Calcular valor, Calcular pagamento, Calcular taxa ou Calcular prazo para o valor que falta.
3. Escolha Salvar empréstimo, dê um nome útil e salve.
4. Abra Resumo para consultar o saldo previsto em uma data.
5. Abra Simulações para comparar pagamentos extras ou refinanciamento. Salve propostas úteis como planos nomeados.
6. Abra Cronograma para revisar o empréstimo ou plano salvo, ir a um pagamento ou exportar o cronograma.

O modelo usa taxa fixa e pagamentos mensais, presumindo pagamentos pontuais. Não se conecta ao credor nem lê seu histórico de transações.

Como se orientar

No Mac e em layouts amplos do iPad, a barra lateral agrupa empréstimos e seus planos. Nos demais, escolha Empréstimos salvos. Ajustes reúne idioma, sincronização, acesso da Siri e informações do app. Algumas ações compactas ficam em Ações.

Calcular um empréstimo

Informe a taxa nominal anual fixa, não uma taxa efetiva que inclua tarifas. Use valor real, pagamento mensal de principal e juros e prazo, quando conhecidos. Não inclua impostos, seguros ou depósitos em garantia no campo de pagamento.

Escolha meses ou anos. Mudar a exibição mantém o número exato de meses. Editar anos decimais pode exigir arredondamento para um mês inteiro; o app explica a conversão.

O primeiro pagamento ocorre um mês após a contratação. Os seguintes mantêm o dia original: ajustam-se a meses curtos e retornam ao dia original quando possível.

Corrija combinações inválidas ou que não amortizem a dívida antes de salvar como resultado atual. Pagamentos muito pequenos podem não quitar o empréstimo no prazo suportado.

Moeda e precisão

Use o controle compacto de bandeira/moeda junto de Data de contratação ou abaixo. Há 26 moedas e Nenhuma. A escolha altera denominação e arredondamento, sem conversão cambial.

Moedas usam suas unidades fracionárias padrão. Em Nenhuma, Ajustes → Sem moeda → Casas decimais permite de zero a seis casas, duas por padrão. Cada empréstimo mantém moeda e precisão. Idioma, formato regional e moeda são escolhas independentes.

Salvar e atualizar sem cópias extras

Salvar empréstimo cria um empréstimo base nomeado. Reabrir e editar mantém sua identidade. Recalcular um empréstimo nomeado normalmente salva automaticamente os novos valores resolvidos.

Se novas condições invalidarem um plano vinculado, o app pergunta antes de salvar. Atualizar este empréstimo salva a mudança; Cancelar mantém a base anterior. Os planos continuam vinculados; os afetados mostram Recalcular.

Editar detalhes altera nome ou notas; essa alteração isolada não invalida planos.

Use as atualizações normais para continuar no mesmo registro. Salvar como novo empréstimo, Salvar como nova comparação e duplicar criam cópias independentes por escolha explícita; não são necessários para edições comuns.

No Mac, Command-S acompanha o empréstimo ou comparação exibido. Em Cronograma, acompanha a origem escolhida em Cronograma de.

Entender o status salvo

Esses rótulos descrevem o resultado salvo. O status de sincronização indica separadamente se o iCloud se atualizou; Comparação salva não confirma recebimento em outro dispositivo.

Ler um resumo

Selecione Resumo e Na data de. Inclui o pagamento vencendo nessa data; entre vencimentos, usa o último pagamento previsto anterior. O resumo mostra progresso previsto, saldo devedor e quitação.

É uma projeção das condições salvas, não uma cotação de quitação nem confirmação de pagamento real. Juros diários, atrasos e procedimentos do credor podem gerar saldo real diferente.

Comparar pagamentos extras

1. Abra uma base calculada em Simulações e escolha Pagamentos extras ou Novos pagamentos extras.
2. Escolha a data de início. O extra começa no próximo pagamento previsto após ela.
3. Informe Amortização extra mensal e escolha Comparar pagamentos.
4. Revise pagamento mensal total, juros economizados, quitação antecipada e pagamentos eliminados.
5. Salve com um nome útil. Se solicitado, Salvar empréstimo primeiro preserva a proposta enquanto você salva a base.

Taxa e pagamento regular originais permanecem. O extra fixo reduz o principal mensalmente. O último pagamento é ajustado para não exceder a dívida. Extras únicos ou variáveis não são modelados.

Exemplo: $250 extras por mês

O Home Loan fictício é de $300,000 a 6.5% por 360 meses, contratado em 15 de janeiro de 2026. O pagamento regular modelado é $1,896.20.

Com $250 extras de principal após a contratação, o total mensal é $2,146.20. A quitação passa de 15 de janeiro de 2056 para 15 de novembro de 2047: 98 meses antes e $120,339.02 menos juros. São premissas fictícias, não oferta atual nem previsão do resultado de um credor específico.

Comparar refinanciamento

1. Abra Simulações e escolha Refinanciamento ou Novo refinanciamento.
2. Defina data de início, taxa anual e prazo propostos.
3. Separe Tarifas iniciais, pagas no início, de Tarifas financiadas, somadas ao novo empréstimo.
4. Escolha Comparar empréstimos e revise pagamento, custo futuro total, quitação e ponto de equilíbrio sustentado.
5. Salve um plano nomeado vinculado à mesma base.

Um pagamento mensal menor pode custar mais no total, sobretudo com prazo maior ou tarifas altas. O equilíbrio considera pagamentos, tarifas e dívida restante. A vantagem deve permanecer favorável no período comparado; um cruzamento temporário não basta.

Exemplo: taxa menor

Após cinco anos do mesmo Home Loan fictício de $300,000, depois de 60 pagamentos programados, o saldo é $280,833.26. Refinanciar esse saldo em 15 de janeiro de 2031 a 5.5% por 15 anos, sem tarifas, resulta em uma prestação calculada de $2,294.64: $398.44 a mais por mês. A quitação passa de 15 de janeiro de 2056 para 15 de janeiro de 2046, dez anos antes, com $155,828.93 a menos de juros futuros. A comparação exclui pagamentos e juros dos primeiros cinco anos, já pagos. Tarifas reais e a data efetiva podem alterar o resultado.

Atualizar um plano de simulação

Abra o nome salvo, edite e calcule novamente. Revise Prévia não salva e escolha Atualizar comparação para atualizar o mesmo plano. Trocar o modo de simulação cria outra comparação ao salvar, sem substituir um plano de tipo diferente.

Quando a base mudar, Recalcular plano carrega as premissas atualizadas e mantém os dados da proposta. Escolha Comparar pagamentos ou Comparar empréstimos, revise e atualize. Recalcular sozinho não aceita a comparação como salva.

Resultados antigos ficam no histórico; um plano desatualizado não pode ser mostrado ou exportado como cálculo atual. Premissas do empréstimo salvo identifica as condições históricas usadas.

Inspecionar gráficos

Selecione um ponto ou os controles de inspeção para ler valores exatos. Quando disponível, expanda os dados em texto/tabela. A linha amarela contínua identifica a base; propostas têm rótulos diretos e traçado diferente.

Em Simulações, escolha principal restante, desembolso acumulado, juros acumulados ou benefício de pagamentos mais dívida. Tarifas afetam caixa e benefício, sem contar como juros. Mostrar a quitação mais antecipada ou Mostrar quitação leva ao ponto de quitação correspondente.

Explorar no espaço no Apple Vision Pro

No visionOS 26 ou posterior, uma proposta calculada de pagamentos extras ou refinanciamento pode oferecer Explorar no espaço. Uma visualização separada, somente leitura, compara empréstimo e proposta ao longo do tempo.

Use Reproduzir e Pausar. Em Normal, a reprodução inteira leva cerca de 20 segundos, independentemente do prazo. Escolha Mais lento ou Mais rápido em Velocidade da animação:. A linha do tempo abaixo do seletor permite inspecionar o cronograma. Os controles ficam no lugar ao expandir detalhes.

O movimento entre pontos mensais é suave; os números mostram o último pagamento previsto concluído. Um último pagamento menor pode curvar a trajetória perto da quitação, seguindo os saldos previstos.

Mova a janela pelo controle do sistema abaixo dos controles. Feche pelo controle do sistema ou por Fechar. Mover, fechar e inspecionar não salva nem altera empréstimo ou plano.

Se fechar a janela principal mantendo a visualização, escolha LoanExplorer na barra dela para reabrir. Selecionar o app no Início pode deixar só a visualização visível. Fechar nessa barra fecha apenas a visualização.

Se mudar a proposta, calcule e abra o novo resultado. A função espacial não altera os gráficos comuns nos outros dispositivos.

Usar o cronograma

Em Cronograma de, escolha Empréstimo atual ou um plano vinculado nomeado. Confira a origem antes de inspecionar ou exportar.

Informe Número do pagamento e escolha Ir. A linha 0 é o saldo inicial. O máximo é o último pagamento real do cronograma, inclusive quitação antecipada. Mudar a linha inspecionada não altera a data do resumo nem a data de início da simulação.

Pagamento = Amortização + Juros + Amortização extra. A amortização corresponde ao pagamento regular; a extra é o adicional. O cronograma futuro proposto começa na data efetiva, com linha 0 própria e numeração dos pagamentos futuros.

Exportar para Numbers, Excel ou CSV

Na prévia, confira nome do registro, status salvo/prévia e origem do cronograma.

• Excel (.xlsx) inclui dados do empréstimo e cronograma completo. Uma simulação válida pode acrescentar uma planilha com ambas as trajetórias e premissas.
• CSV (.csv) inclui todo o cronograma selecionado, saldo inicial e amortização extra.

Escolha o destino na interface de salvamento da Apple. O Numbers abre XLSX e permite salvar depois como documento Numbers. O LoanExplorer não gera .numbers nativo. Editar a planilha não executa o motor de cálculo do app.

Notas e rascunhos recuperáveis ficam fora das exportações. Nome e premissas financeiras podem ser incluídos: revise antes de compartilhar. Excluir um empréstimo não exclui arquivos exportados.

Sincronizar com iCloud

Versões de lançamento assinadas compatíveis sincronizam empréstimos e planos por padrão na sua conta privada iCloud. Use a mesma Conta Apple e habilite o acesso nos Ajustes da Apple. Não há conta separada nem compartilhamento de empréstimos com outras pessoas.

Em Empréstimos salvos ou Ajustes → Salvamento e sincronização, consulte status e Sincronizar Agora. Atualizações podem demorar após uso em segundo plano, interrupções ou atrasos da Apple. Mantenha o app aberto e conectado ao verificar outro dispositivo. Sincronizar pede nova tentativa, sem superar falhas de rede ou limites de repetição da Apple.

Sem iCloud, edições permanecem salvas no dispositivo. Ainda não há empréstimos salvos localmente. refere-se à biblioteca local, não à exclusão de empréstimos anteriores do iCloud. Recupere acesso à mesma conta para vê-los. Empréstimos locais existentes podem se juntar à conta quando o iCloud fica disponível pela primeira vez. Rascunhos recuperáveis continuam locais.

Desativar iCloud não apaga dados já armazenados. Trocar de Conta Apple escolhe outra biblioteca; elas ficam separadas para não enviar dados entre contas. Não use cópias como atualização habitual: criam itens independentes.

Resolver versões conflitantes

Quando dois dispositivos editam o mesmo registro antes de receber mudanças, pode aparecer Revisar versões. Em Empréstimos salvos → Revisar versões conflitantes, expanda os detalhes para comparar condições completas e notas.

Manter esta versão resolve mantendo a identidade. Manter ambos deve ser usado apenas para cópias independentes intencionais. Você pode adiar a revisão. Planos cuja base precisa de revisão também podem exigir atenção.

Recuperar trabalho ou restaurar item excluído

Edições incompletas ficam separadas como rascunhos locais. Em Empréstimos salvos → Rascunhos locais recuperáveis, escolha Retomar edição nesse dispositivo. Não são resultados nomeados nem sincronizam. Janelas distintas podem ter rascunhos próprios sem criar empréstimos extras.

Excluir um empréstimo ou plano o move para Apagados recentemente, recuperável por até 30 dias. Ao excluir a base, os planos continuam em Origem indisponível; restaurar a base os reconecta. Um plano restaurado mantém sua identidade.

Excluir permanentemente é irreversível no app. Exclusões sincronizam quando iCloud está ativo. Arquivos exportados e respostas já enviadas à Siri/Atalhos são cópias separadas e não são removidos junto com o registro.

Usar Siri e Atalhos

1. Salve o empréstimo base.
2. Ative Ajustes → Siri e Atalhos → Permitir empréstimos salvos. A opção começa desativada em cada dispositivo.
3. Em Atalhos, adicione Abrir empréstimo salvo ou Mostrar resumo do empréstimo. Informe o nome da base; a segunda ação também aceita Data de referência.
4. Execute podendo autenticar no dispositivo. Dê um nome distinto, como «Abrir financiamento da casa», e peça à Siri para executá-lo.

A primeira ação mostra condições salvas em resultado separado, somente leitura; a segunda calcula o resumo com essas condições e pagamentos previstos. Nenhuma altera a edição, salva revisão ou usa rascunho incompleto. Planos de simulação não participam.

Os nomes são resolvidos na solicitação autenticada. Não há indexação no Spotlight nem sugestões passivas. Desativar o acesso impede novas consultas e oculta resultados abertos; não apaga respostas já entregues. Veja Privacidade.

Alterar idioma

A interface segue o idioma compatível preferido; números e datas, a região do dispositivo. Há inglês, espanhol, português brasileiro, francês, italiano, alemão, holandês, japonês, coreano e chinês simplificado.

O manual acompanha o idioma escolhido no app, que pode diferir do navegador. Espanhol da Espanha usa a edição espanhola; português de Portugal usa a brasileira, sem tradução europeia separada. Idiomas não suportados recorrem a uma preferência compatível ou inglês. Alterar idioma não altera moeda ou valores financeiros.

Escolha Ajustes → Alterar idioma. No iPhone, iPad e Apple Vision Pro, abre os Ajustes da Apple do app quando possível. Se Idioma não aparecer, adicione uma segunda língua preferida em Geral → Idioma e Região, mantendo a principal.

No Mac, abra Ajustes do Sistema → Geral → Idioma e Região → Aplicativos, adicione LoanExplorer, escolha idioma e reabra. Não é preciso mudar o idioma principal do Mac. O app salva trabalho recuperável antes de abrir esses ajustes; resolva falhas de salvamento primeiro.

Premissas e limites

O modelo usa juros nominais anuais fixos, períodos mensais e amortização completa. Juros são arredondados mensalmente à precisão da moeda, com empates para cima. A parcela final quita o saldo e pode ser um pouco maior ou menor que a regular.

Não inclui juros diários, impostos, seguros, depósitos em garantia, atrasos, pagamentos perdidos, taxas variáveis, períodos apenas de juros, pagamento final concentrado, penalidades por antecipação ou processamento específico do credor. Pagamentos extras usam um valor mensal fixo recorrente. Compare premissas; consulte contrato e cotação do credor para obrigações reais.

Solução de problemas

Uma mudança não chegou a outro dispositivo. Confira a mesma Conta Apple e acesso iCloud em ambos. Abra Empréstimos salvos, leia mensagem e última sincronização, tente Sincronizar Agora e aguarde o recebimento. Não duplique nem apague o app.

Um plano mostra Recalcular. Recalcule com a base atual, calcule a comparação, revise e atualize o mesmo plano.

Vejo Prévia não salva. O cálculo novo ainda não atualizou o salvo. Revise e escolha Atualizar comparação.

O resumo difere do credor. Confira data, taxa, prazo, pagamento e premissas. O app não lê pagamentos reais nem juros diários do credor.

Atalhos não acha o empréstimo. Confira permissão, autenticação, nome exato da base e biblioteca da conta correta. Rascunhos e planos não são bases elegíveis.

O app não responde ou falha ao salvar. Evite toques repetidos e excluir o app. Se precisar reabrir, consulte Rascunhos locais recuperáveis. Envie ao suporte versões do app, dispositivo/sistema e passos para reproduzir, com valores fictícios quando possível.

Obter ajuda

Veja a versão em Ajustes → Sobre → Versão. Contate [email protected] ou Suporte. Não envie senhas Apple, identificadores financeiros ou arquivos privados sem ocultar dados.

WealthProof LoanExplorer é publicado pela Dezota LLC. WealthProof é uma marca da Dezota.