LoanExplorer ヘルプ

Know What Is. Explore What If.

LoanExplorer はローンを理解し、返済方法を比較するためのアプリです。現在のローンを基に、名前を付けた繰上返済や借り換えプランを関連付けて保存できます。

はじめに

1. 計算で借入日と通貨を入力します。
2. 借入額、毎月の返済額、年利、期間のうち三つを入力し、借入額を計算、返済額を計算、金利を計算、期間を計算で残りを求めます。
3. ローンを保存で分かりやすい名前を付けて保存します。
4. 残高確認で指定日の予定残高を確認します。
5. シミュレーションで繰上返済や借り換えを比較し、有用な提案を名前付きプランとして保存します。
6. 返済予定表でローンや保存プランを確認し、返済回への移動や予定表の書き出しを行います。

固定金利・毎月返済のローンをモデル化し、予定どおりの支払いを仮定します。金融機関への接続や取引履歴の読み取りは行いません。

画面の使い分け

Mac や広い iPad 画面では、サイドバーがローンと関連プランをまとめます。それ以外は保存済みローンを選びます。言語、同期、Siri アクセス、アプリ情報は設定に、一部のコンパクトな操作は操作にあります。

ローンを計算する

手数料を含む実質年率ではなく、固定の名目年利を入力します。分かる場合は実際の借入額、毎月の元利返済額、期間を使います。税金、保険、エスクロー積立額は毎月の返済額に含めません。

期間は月または年で表示できます。表示切り替えでは正確な月数を保持します。小数の年数を編集すると整数月への丸めが必要な場合があり、アプリが説明します。

初回返済日は借入日の1か月後です。以後は元の期日の「日」を維持し、短い月では調整して、可能になれば元の日に戻ります。

無効な組み合わせや元金が減らない条件は、現在の結果として保存する前に修正が必要です。返済額が小さすぎると対応期間内に完済できない場合があります。

通貨と精度

借入日の横または下の旗・通貨コントロールを使います。26通貨となしに対応します。単位と丸めが変わるだけで、為替換算はしません。

各通貨は標準の補助単位を使います。なしでは設定 → 通貨なし → 小数点以下の桁数で0〜6桁、標準2桁を選べます。保存ローンは独自の通貨と精度を保持します。表示言語、地域の数値書式、ローン通貨は別々です。

余分なコピーを作らず保存・更新する

ローンを保存は名前付きの基礎ローンを作ります。開き直して編集しても同じ識別情報を維持します。名前付きローンを再計算すると、通常、新しい計算値が自動保存されます。

新条件が関連プランを無効にする場合は保存前に確認します。このローンを更新で変更を保存し、キャンセルで元の保存条件を維持します。関連は残り、影響するプランに再計算が必要が表示されます。

詳細を編集は名前やメモを変更します。この変更だけではプランは無効になりません。

通常の更新は同じ記録を使います。新規ローンとして保存、新規比較として保存、複製は独立コピーを意図的に作る操作で、普通の編集には不要です。

Mac の Command-S は表示中のローンまたは比較に従い、返済予定表では返済予定の対象の選択元に従います。

保存状態を理解する

これらは保存結果を表します。別の同期状態が iCloud の進捗を示します。比較を保存済みだけでは他の端末への受信を確認できません。

残高確認を読む

残高確認で基準日を指定します。その日に期日を迎える返済を含み、返済日の間なら直前の予定返済を使います。予定進捗、未返済残高、完済情報を表示します。

保存条件からの予測であり、金融機関の完済見積もりや支払証明ではありません。日割利息、未払い、金融機関固有の処理で実残高は異なる場合があります。

繰上返済を比較する

1. 計算済みの基礎ローンをシミュレーションで開き、繰上返済または新規繰上返済を選びます。
2. 適用日を選びます。その後の次回予定返済から追加元金を返済します。
3. 毎月の追加元金返済額を入力して返済額を比較を選びます。
4. 月額合計、利息軽減、完済前倒し、減る返済回数を確認します。
5. 分かりやすい名前で保存します。必要なら先にローンを保存が提案を保ったまま基礎ローンを保存します。

元の金利と通常返済額は変わりません。毎月一定額が元金を減らし、最終返済は残債を超えないよう調整されます。一度限りや変動する追加返済はモデル化しません。

例：毎月 $250 を追加

架空の Home Loan は $300,000、6.5%、360か月、2026年1月15日開始です。通常の月額計算値は $1,896.20 です。

開始後に元金を毎月 $250 追加すると月額合計は $2,146.20。完済は2056年1月15日から2047年11月15日へ98か月早まり、利息は $120,339.02 減ります。架空の仮定で、現在の金利提示や特定金融機関の結果予測ではありません。

借り換えを比較する

1. シミュレーションで借り換えまたは新規借り換えを選びます。
2. 適用日、提案年利、期間を入力します。
3. 開始時に支払う契約時手数料と新借入に加える借入に含める手数料を分けて入力します。
4. ローンを比較で月額、将来総費用、完済日、持続する損益分岐点を確認します。
5. 同じ基礎ローンに関連する名前付きプランを保存します。

月額が下がっても、期間延長や高額手数料で総費用が増える場合があります。分岐点は返済、手数料、残債を考慮します。比較期間を通じて有利な状態が続く必要があり、一時的な交差だけでは足りません。

例：金利を下げる

同じ架空のHome Loan（借入額$300,000）で5年が経過し、予定どおり60回返済した時点の残高は$280,833.26です。この残高を2031年1月15日に年利5.5%、15年、手数料なしで借り換えると、計算上の月額返済額は$2,294.64となり、毎月$398.44増えます。完済日は2056年1月15日から2046年1月15日へ10年早まり、今後の利息は$155,828.93減ります。比較には、すでに支払った最初の5年間の返済と利息を含みません。実際の手数料や適用日により結果は変わります。

シミュレーションプランを更新する

保存名を開いて提案を編集・再計算します。未保存のプレビューを確認し、比較を更新で同じプランを更新します。別の比較モードに変更すると保存時に別比較を作り、異なる種類のプランは置き換えません。

基礎条件が変わったら、プランを再計算が提案入力を保ちつつ新条件を読み込みます。返済額を比較またはローンを比較で計算し、確認して更新します。再計算だけでは新比較を保存済みとして承認しません。

過去結果は履歴に残りますが、古いプランを現在の計算として表示・書き出しはできません。保存済みローンの前提条件はその結果の過去条件を示します。

グラフを確認する

点を選ぶか確認コントロールで正確な値を読みます。利用可能な場合はテキスト・表データを展開します。黄色の実線が現在のローン、提案は直接ラベルと異なる線種で示します。

シミュレーションでは未返済元金、累積現金支出、累積利息、返済額と残債を合わせた利益などを選べます。手数料は現金・利益比較に含みますが利息には数えません。先に完済する時点を表示または完済時点を表示で該当完済点へ移動します。

Apple Vision Pro で空間表示する

visionOS 26以降では、計算済みの繰上返済や借り換え提案に空間で見るが表示される場合があります。独立した読み取り専用表示で、ローンと提案の費用推移を比較します。

再生と一時停止で操作します。標準では期間にかかわらず全体が約20秒です。**アニメーション速度：**でゆっくりまたは速くを選びます。その下の時間スライダーで返済予定の位置を確認できます。比較詳細を展開しても操作部は動きません。

月ごとの点を滑らかに移動し、数値は最後に完了した予定返済を示します。最終返済が小さいと完済付近が曲がることがあります。予定残高に沿うためです。

操作部の下にあるシステム移動ハンドルで動かします。システムの閉じる操作か閉じるで閉じます。移動、終了、確認はローンやプランを保存・変更しません。

主画面だけ閉じた場合、表示のツールバーの LoanExplorer で戻せます。ホームでアプリを選んでも空間表示だけが残る場合があります。ツールバーの閉じるはその表示だけを閉じます。

提案を変更したら新結果を計算して開き直します。空間機能は他端末の通常グラフを変更しません。

返済予定表を使う

返済予定の対象で現在のローンか関連する名前付きプランを選びます。確認・書き出し前に対象を確かめます。

返済回数を入力して移動を選びます。行0は期首残高です。上限は早期完済も含め、選択した予定表の実際の最終返済回です。移動は確認行だけを変え、残高確認日や比較適用日は変えません。

**返済額 = 元金返済額 + 利息 + 追加元金返済額。**元金返済額は通常返済の元金部分、追加元金返済額は上乗せです。将来の提案予定表は適用日から始まり、独自の行0と将来返済番号を持ちます。

Numbers、Excel、CSV へ書き出す

書き出しプレビューで名前、保存済み/プレビュー状態、予定表の対象を確認します。

• **Excel (.xlsx)**はローン情報と全予定表を含みます。有効な比較では両経路と仮定の比較シートを追加できます。
• **CSV (.csv)**は選択予定表の全体、期首残高、追加元金を含みます。

Apple の保存画面で保存先を選びます。Numbers は XLSX を開き、その後 Numbers 文書で保存できます。アプリはネイティブ .numbers を作りません。表計算で編集してもアプリの計算エンジンは動きません。

メモと復元下書きは除外されます。名前や金融条件は含まれ得るため共有前に確認します。保存ローンの削除で書き出しファイルは消えません。

iCloud と同期する

対応する署名済み製品版は、保存ローンとプランを標準で自分の非公開 iCloud アカウントに同期します。同じ Apple Account を使い、Apple の設定でアクセスを許可してください。別アカウントの作成や他者とのローン共有はありません。

保存済みローンまたは設定 → 保存と同期で状態と今すぐ同期を確認します。バックグラウンド利用、中断、Apple の遅延で時間がかかる場合があります。他端末の確認中は開いて接続を保ちます。同期操作は再試行を依頼するだけで、接続問題や Apple の再試行制限を回避できません。

iCloud が使えなくてもローカル編集は端末に保存されます。**ローカルに保存されたローンはまだありません。**はローカルだけを指し、以前の iCloud ローン削除を意味しません。同じアカウントへのアクセスを戻すと保持ライブラリを再表示できます。初めて iCloud が使えると既存ローカルローンをそのアカウントに追加できます。復元下書きは端末内のままです。

アクセス無効化はクラウドデータの削除ではありません。アカウント切り替えは別ライブラリを選び、混入を防ぎます。通常の更新のために複製しないでください。独立項目になります。

競合するバージョンを解決する

相手の更新を受け取る前に2台で同じ記録を編集するとバージョンを確認が出る場合があります。保存済みローン → 競合するバージョンを確認で詳細を展開し、全条件とメモを比べます。

このバージョンを保持は同じ識別情報で解決します。両方を保持は独立した復旧コピーが必要な場合だけ使います。後で確認することもできます。基礎が要確認ならプランも注意が必要な場合があります。

作業や削除した項目を復元する

未完の編集は独立した端末内下書きです。保存済みローン → 復元可能なローカル下書きの編集を再開で同端末で再開します。名前付き保存結果ではなく同期しません。複数ウインドウは追加ローンを作らず別下書きを持てます。

削除したローンやプランは最近削除した項目に移り、最長30日復元できます。基礎を削除してもプランは元データなしに残り、基礎復元で再接続します。復元プランも識別情報を維持します。

完全に削除はアプリ内で取り消せません。iCloud 有効時は削除も同期します。書き出しや Siri/ショートカットの既回答は別コピーで、一緒に削除されません。

Siri とショートカットを使う

1. 基礎ローンを保存します。
2. 設定 → Siriとショートカット → 保存済みローンへのアクセスを許可を有効にします。各端末で初期状態はオフです。
3. ショートカットで保存済みローンを開くかローン残高確認を表示を追加し、基礎の保存名を入力します。残高確認には基準日も指定できます。
4. 端末認証できる状態で実行します。「住宅ローンを開く」など固有の名前を付け、Siri に実行を頼めます。

前者は保存条件を独立した読み取り専用結果に表示し、後者は保存条件と予定返済を使います。編集画面の変更、版の保存、未完下書きの利用はしません。比較プランは対象外です。

名前は認証済みリクエスト時に解決します。Spotlight 登録や受動的 Siri 提案はしません。無効化すると新規アクセスを止め、開いた結果を隠しますが、既回答は消せません。プライバシーを参照してください。

言語を変更する

画面は優先する対応言語、数値と日付は端末地域に従います。英語、スペイン語、ブラジルポルトガル語、フランス語、イタリア語、ドイツ語、オランダ語、日本語、韓国語、簡体字中国語に対応します。

オンラインマニュアルはアプリの選択言語に従い、ブラウザと異なることがあります。スペインはスペイン語版、ポルトガルはブラジル版を使い、欧州ポルトガル語版はありません。非対応言語は対応する優先言語か英語に戻ります。通貨や金融数値は変わりません。

設定 → 言語を変更を選びます。iPhone、iPad、Apple Vision Pro では可能なら Apple のアプリ設定を開きます。言語がなければ一般 → 言語と地域で第二の優先言語を加え、元の主言語は保ちます。

Mac はシステム設定 → 一般 → 言語と地域 → アプリケーションで LoanExplorer を追加し、言語を選んで再起動します。Mac の主言語は変える必要がありません。移動前に復元作業を保存します。失敗したら先に解決してください。

モデルの前提と制限

固定名目年利、月単位、完全償還を使います。利息は毎月選択精度で四捨五入します。最終返済で残高を清算するため通常額より多少上下する場合があります。

日割利息、税、保険、エスクロー、遅延/未払い、変動金利、利息のみの期間、バルーン契約、繰上返済違約金、機関固有の処理は対象外です。追加返済は毎月一定の一種類です。結果は仮定比較に用い、実義務は契約と金融機関の完済見積もりで確認してください。

トラブル対処

**他端末に届かない。**同じアカウントと双方の iCloud 許可を確認します。保存済みローンでメッセージと最後の成功を見て今すぐ同期を試し、受信を待ちます。複製やアプリ削除で更新を強制しないでください。

**再計算が必要が出る。**現基礎で再計算し、比較を計算・確認して同じプランを更新します。

**未保存のプレビューが出る。**新計算は保存比較を未更新です。確認後比較を更新を選びます。

**金融機関と残高が違う。**日付、金利、期間、額、前提を確認します。実際の支払いや日割利息は読み取りません。

**ショートカットで見つからない。**許可、認証、正確な基礎名、正しいアカウントの読込を確認します。下書きや比較プランは基礎として使えません。

**応答しない、保存エラー。**連打や削除を避けます。再起動が必要なら復元可能なローカル下書きを確認します。アプリ、端末/OS の版と手順を、可能なら架空値でサポートへ知らせます。

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版は設定 → このアプリについて → バージョンにあります。[email protected] またはサポートへ。Apple パスワード、金融口座識別情報、未加工の私的ローンファイルは送らないでください。

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