Guida di LoanExplorer

Know What Is. Explore What If.

LoanExplorer aiuta a comprendere un prestito e confrontare come rimborsarlo. Parti dal prestito attuale e mantieni collegati piani con nome di Pagamenti aggiuntivi e Rifinanziamento.

Avvio rapido

1. Apri Calcolatore, inserisci data di erogazione e valuta.
2. Inserisci tre dei quattro valori: importo, rata mensile, tasso annuo e durata. Usa Calcola importo, Calcola rata, Calcola tasso o Calcola durata per quello mancante.
3. Scegli Salva prestito, assegna un nome utile e salva.
4. Apri Riepilogo per il saldo previsto a una data.
5. In Simulazioni, confronta pagamenti aggiuntivi o rifinanziamento; salva le proposte utili come piani con nome.
6. In Piano rate, esamina prestito o piano salvato, vai a una rata o esporta il piano rate.

Il modello usa tasso fisso e rate mensili, presumendo pagamenti puntuali. Non si collega al creditore e non legge le transazioni.

Orientarsi

Su Mac e negli spazi ampi di iPad, la barra laterale raggruppa prestiti e piani. Altrove scegli Prestiti salvati. Impostazioni contiene lingua, sincronizzazione, Siri e informazioni sull’app. Alcune azioni compatte sono in Azioni.

Calcolare un prestito

Inserisci il tasso nominale annuo fisso, non un tasso comprensivo di spese. Usa importo reale, rata mensile di capitale e interessi e durata, se noti. Non includere imposte, assicurazioni o somme in deposito a garanzia nella rata.

Scegli mesi o anni. Cambiare visualizzazione conserva i mesi esatti. Modificare anni decimali può richiedere arrotondamento a un mese intero; l’app spiega la conversione.

La prima rata scade un mese dopo l’erogazione. Le successive mantengono il giorno originario, adattandosi ai mesi brevi e tornando al giorno originale quando possibile.

Correggi combinazioni non valide o non ammortizzanti prima di salvare un risultato corrente. Rate troppo piccole possono non estinguere entro la durata supportata.

Valuta e precisione

Usa il piccolo controllo bandiera/valuta accanto o sotto Data di erogazione. Sono disponibili 26 valute e Nessuna. Cambia denominazione e arrotondamento, senza conversione valutaria.

Le valute usano le rispettive unità minori standard. Per Nessuna, Impostazioni → Senza valuta → Cifre decimali offre da zero a sei decimali, due predefiniti. Ogni prestito conserva valuta e precisione. Lingua, formato regionale e valuta sono indipendenti.

Salvare e aggiornare senza copie aggiuntive

Salva prestito crea un prestito base con nome. Riaprirlo e modificarlo ne conserva l’identità. Ricalcolare un prestito con nome normalmente salva automaticamente i nuovi valori.

Se nuove condizioni invaliderebbero un piano collegato, viene chiesta conferma. Aggiorna questo prestito salva; Annulla mantiene la base precedente. I piani restano collegati; quelli interessati mostrano Da ricalcolare.

Modifica dettagli modifica nome o note; questa sola modifica non invalida piani.

Gli aggiornamenti normali lavorano sullo stesso record. Salva come nuovo prestito, Salva come nuovo confronto e duplicazione creano copie indipendenti per scelta esplicita, non necessarie per modifiche ordinarie.

Su Mac, Comando-S segue il prestito o confronto mostrato. In Piano rate, segue l’origine scelta in Piano per.

Comprendere lo stato salvato

Questi stati descrivono il risultato salvato. Lo stato di sincronizzazione indica separatamente iCloud; Confronto salvato non dimostra ricezione su un altro dispositivo.

Leggere un riepilogo

Seleziona Riepilogo e Al. La rata in scadenza quel giorno è inclusa; tra scadenze si usa l’ultima rata prevista precedente. Sono riassunti avanzamento previsto, saldo e estinzione.

È una proiezione delle condizioni salvate, non un conteggio estintivo del creditore o conferma di pagamento. Interessi giornalieri, insoluti e processi del creditore possono dare un saldo reale diverso.

Confrontare pagamenti aggiuntivi

1. Apri una base calcolata in Simulazioni, poi Pagamenti aggiuntivi o Nuovi pagamenti aggiuntivi.
2. Scegli la decorrenza: l’extra parte dalla rata prevista successiva.
3. Inserisci Capitale aggiuntivo mensile, poi Confronta pagamenti.
4. Verifica rata totale, interessi risparmiati, estinzione anticipata e rate eliminate.
5. Salva con un nome utile. Se proposto, Salva prima il prestito conserva la proposta mentre salvi la base.

Tasso e rata ordinaria restano invariati. L’extra fisso riduce il capitale ogni mese. L’ultima rata si adatta alla sola somma dovuta. Extra una tantum o variabili non sono modellati.

Esempio: $250 aggiuntivi al mese

Il Home Loan fittizio è di $300,000 al 6.5% per 360 mesi, dal 15 gennaio 2026. La rata modellata è $1,896.20.

Con $250 di capitale extra dopo l’erogazione, il totale mensile è $2,146.20. L’estinzione passa dal 15 gennaio 2056 al 15 novembre 2047: 98 mesi prima e $120,339.02 di interessi in meno. Ipotesi fittizie, non offerta attuale né previsione dei risultati di uno specifico creditore.

Confrontare il rifinanziamento

1. In Simulazioni, scegli Rifinanziamento o Nuovo rifinanziamento.
2. Imposta decorrenza, tasso annuo e durata proposti.
3. Separa Spese iniziali, pagate subito, da Spese finanziate, aggiunte al nuovo prestito.
4. Scegli Confronta prestiti e verifica rata, costo futuro totale, data finale e pareggio duraturo.
5. Salva un piano con nome collegato alla stessa base.

Una rata minore può costare di più complessivamente, specie con durata maggiore o spese elevate. Il pareggio considera pagamenti, spese e debito residuo. Il vantaggio deve persistere nel periodo comparato; un incrocio temporaneo non basta.

Esempio: tasso inferiore

Dopo cinque anni dello stesso Home Loan fittizio di $300,000, ossia 60 rate previste, il saldo residuo è $280,833.26. Rifinanziare questo saldo il 15 gennaio 2031 al 5.5% per 15 anni, senza spese, dà una rata stimata di $2,294.64: $398.44 in più al mese. L’estinzione passa dal 15 gennaio 2056 al 15 gennaio 2046, dieci anni prima, con $155,828.93 in meno di interessi futuri. Il confronto esclude rate e interessi dei primi cinque anni, già pagati. Le spese reali e la data di efficacia possono cambiare il risultato.

Aggiornare un piano di simulazione

Apri il nome salvato, modifica e ricalcola. Verifica Anteprima non salvata, poi Aggiorna confronto aggiorna lo stesso piano. Passare all’altra modalità crea un confronto distinto al salvataggio, senza sostituire un piano di altro tipo.

Se cambia la base, Ricalcola piano carica le nuove ipotesi conservando i dati della proposta. Scegli Confronta pagamenti o Confronta prestiti, verifica e aggiorna. Il solo ricalcolo non accetta il confronto come salvato.

I risultati precedenti restano nello storico; un piano obsoleto non può essere mostrato o esportato come calcolo attuale. Ipotesi del prestito salvato identifica le condizioni storiche usate.

Esaminare grafici

Seleziona un punto o i controlli di ispezione per valori esatti. Se disponibile, espandi i dati in testo/tabella. Una linea gialla continua indica il prestito attuale; le proposte hanno etichette dirette e tratteggio diverso.

In Simulazioni, scegli capitale residuo, esborso cumulativo, interessi cumulativi o beneficio pagamenti più debito. Le spese incidono su cassa e beneficio, senza contare come interessi. Mostra l’estinzione più anticipata o Mostra estinzione porta al punto finale pertinente.

Esplorare nello spazio su Apple Vision Pro

Su visionOS 26 o successivo, una proposta calcolata può offrire Esplora nello spazio: visualizzazione separata, di sola lettura, del prestito e della proposta per confrontare il costo nel tempo.

Usa Riproduci e Pausa. A velocità Normale, l’intera riproduzione dura circa 20 secondi, qualunque sia la durata del prestito. Scegli Più lento o Più veloce sotto Velocità animazione:. Il cursore temporale sottostante ispeziona il piano. I controlli restano fermi espandendo i dettagli.

Il movimento tra punti mensili è fluido; i numeri mostrano l’ultimo pagamento previsto completato. Una rata finale minore può piegare la traiettoria vicino all’estinzione, seguendo i saldi previsti.

Sposta la finestra con la maniglia di sistema sotto i controlli. Chiudi con il controllo di sistema o Chiudi. Spostare, chiudere e ispezionare non salva né modifica prestito o piano.

Se chiudi la finestra principale lasciando la visualizzazione, scegli LoanExplorer nella sua barra per riaprirla. Selezionare l’app in Home può lasciare visibile solo la visualizzazione. Chiudi nella barra chiude soltanto quella visualizzazione.

Dopo modifiche alla proposta, calcola e riapri il nuovo risultato. La funzione spaziale non cambia i grafici ordinari sugli altri dispositivi.

Usare il piano rate

In Piano per, scegli Prestito attuale o un piano collegato con nome. Verifica l’origine prima di ispezionare o esportare.

Inserisci Numero pagamento, poi Vai. La riga 0 è il saldo iniziale. Il massimo è l’ultima rata effettiva del piano scelto, inclusa estinzione anticipata. Cambiare riga non cambia la data del riepilogo o la decorrenza della simulazione.

Pagamento = Quota capitale + Interessi + Capitale aggiuntivo. La quota capitale è nella rata ordinaria; il capitale aggiuntivo è l’extra. Il piano futuro proposto inizia alla decorrenza con propria riga 0 e numerazione futura.

Esportare in Numbers, Excel o CSV

Verifica nome, stato salvato/anteprima e origine nell’anteprima di esportazione.

• Excel (.xlsx) contiene dati e piano completo. Una simulazione valida può aggiungere un foglio con entrambi i percorsi e ipotesi.
• CSV (.csv) contiene l’intero piano selezionato, inclusi saldo iniziale e capitale aggiuntivo.

Scegli la destinazione nell’interfaccia Apple. Numbers apre XLSX e permette il successivo salvataggio come documento Numbers. LoanExplorer non genera .numbers nativi. Modificare il foglio non esegue il motore di calcolo dell’app.

Note e bozze recuperabili sono escluse. Nome e ipotesi finanziarie possono essere inclusi: verifica prima di condividere. Eliminare il prestito non elimina gli export.

Sincronizzare con iCloud

Le versioni distribuite firmate compatibili sincronizzano prestiti e piani per impostazione predefinita tramite il tuo account iCloud privato. Usa lo stesso Apple Account e abilita iCloud per LoanExplorer nelle Impostazioni Apple. Nessun account separato né condivisione con altre persone.

In Prestiti salvati o Impostazioni → Salvataggio e sincronizzazione, trovi stato e Sincronizza Ora. Le modifiche possono tardare dopo uso in background, interruzioni o ritardi Apple. Tieni l’app aperta e connessa mentre controlli l’altro dispositivo. La sincronizzazione richiede un tentativo, senza superare problemi di rete o limiti Apple.

Senza iCloud, le modifiche restano salvate sul dispositivo. Nessun prestito salvato in locale al momento. riguarda la biblioteca locale, non la cancellazione dei vecchi prestiti iCloud. Ripristina l’accesso allo stesso account per rivederli. I prestiti locali possono unirsi all’account al primo accesso iCloud. Le bozze restano locali.

Disattivare iCloud non elimina dati già archiviati. Cambiare account seleziona un’altra biblioteca; restano separate per evitare invii fra account. Non usare copie come aggiornamento abituale: creano elementi indipendenti.

Risolvere versioni in conflitto

Se due dispositivi modificano lo stesso record prima di riceversi gli aggiornamenti, può apparire Esamina versioni. In Prestiti salvati → Esamina versioni in conflitto, espandi i dettagli e confronta condizioni complete e note.

Mantieni questa versione risolve mantenendo l’identità. Mantieni entrambi serve solo a creare intenzionalmente copie indipendenti. Puoi rimandare la revisione. Anche un piano con base da revisionare può richiedere attenzione.

Recuperare lavoro o ripristinare un elemento

Modifiche incompiute sono bozze locali separate. In Prestiti salvati → Bozze locali recuperabili, Riprendi modifiche riprende sullo stesso dispositivo. Non sono risultati con nome e non si sincronizzano. Finestre diverse possono avere bozze proprie senza prestiti extra.

Eliminare un prestito o piano lo sposta in Eliminati di recente, ripristinabile fino a 30 giorni. Eliminare la base lascia i piani in Origine non disponibile; ripristinarla li ricollega. Il piano ripristinato mantiene identità.

Elimina definitivamente è irreversibile nell’app. Le eliminazioni si sincronizzano con iCloud attivo. Export e risposte già restituite a Siri/Comandi sono copie distinte, non eliminate con il record.

Usare Siri e Comandi Rapidi

1. Salva il prestito base.
2. Abilita Impostazioni → Siri e Comandi Rapidi → Consenti prestiti salvati. È disattivato per impostazione predefinita su ciascun dispositivo.
3. In Comandi Rapidi, aggiungi Apri prestito salvato o Mostra riepilogo prestito. Inserisci il nome della base; il riepilogo accetta anche Data di riferimento.
4. Esegui potendo autenticarti. Assegna un nome distinto, ad esempio «Apri mutuo casa», e chiedi a Siri di eseguirlo.

La prima azione mostra condizioni salvate in un risultato separato di sola lettura; la seconda usa tali condizioni e le rate previste. Nessuna modifica l’editor, salva revisioni o usa bozze incomplete. I piani di simulazione sono esclusi.

I nomi si risolvono durante la richiesta autenticata. Nessuna indicizzazione Spotlight né suggerimenti passivi. Disabilitare blocca nuovi accessi e nasconde risultati aperti, senza cancellare risposte precedenti. Vedi Privacy.

Cambiare lingua

L’interfaccia segue la lingua compatibile preferita; numeri e date seguono la regione. Disponibili inglese, spagnolo, portoghese brasiliano, francese, italiano, tedesco, olandese, giapponese, coreano e cinese semplificato.

Il manuale segue la lingua selezionata nell’app, eventualmente diversa dal browser. Lo spagnolo di Spagna usa l’edizione spagnola; il portoghese del Portogallo quella brasiliana, senza traduzione europea separata. Lingue non supportate ricorrono a una preferenza compatibile o all’inglese. Lingua non modifica valuta o valori finanziari.

Scegli Impostazioni → Cambia lingua. Su iPhone, iPad e Apple Vision Pro apre la pagina Impostazioni Apple dell’app, se disponibile. Se manca Lingua, aggiungi una seconda lingua preferita in Generali → Lingua e zona mantenendo la principale.

Su Mac: Impostazioni di Sistema → Generali → Lingua e Zona → Applicazioni, aggiungi LoanExplorer, scegli e riavvia. La lingua principale del Mac può restare invariata. L’app salva il lavoro recuperabile prima del passaggio; risolvi prima eventuali errori.

Ipotesi e limiti

Il modello usa interesse nominale annuo fisso, periodi mensili e ammortamento completo. Arrotonda gli interessi ogni mese alla precisione scelta, con parità verso l’alto. L’ultima rata estingue il saldo e può essere poco maggiore o minore dell’ordinaria.

Esclude interessi giornalieri, imposte, assicurazione, depositi a garanzia, ritardi/insoluti, tassi variabili, periodi di soli interessi, prestiti con maxi-rata finale, penali anticipate e processi specifici del creditore. L’extra è un importo mensile fisso ricorrente. Confronta ipotesi; per obblighi reali usa contratto e conteggio estintivo del creditore.

Risoluzione dei problemi

Un aggiornamento non arriva altrove. Verifica stesso Apple Account e permesso iCloud, apri Prestiti salvati, leggi messaggio e ultima sincronizzazione riuscita, prova Sincronizza Ora e attendi ricezione. Non duplicare né eliminare l’app.

Un piano indica Da ricalcolare. Ricalcola sulla base attuale, calcola e verifica il confronto, aggiorna lo stesso piano.

Vedo Anteprima non salvata. Il calcolo non ha aggiornato il salvato. Verifica e scegli Aggiorna confronto.

Il riepilogo differisce dal creditore. Controlla data, tasso, durata, rata e ipotesi. L’app non legge pagamenti reali o interessi giornalieri del creditore.

Comandi non trova il prestito. Controlla permesso, autenticazione, nome esatto della base e biblioteca dell’account corretto. Bozze e piani non sono basi idonee.

L’app non risponde o segnala errore di salvataggio. Evita tocchi ripetuti e cancellazione. Dopo una riapertura necessaria, controlla Bozze locali recuperabili. Invia al supporto versioni app/dispositivo/sistema e passi, possibilmente con valori fittizi.

Ottenere assistenza

Versione in Impostazioni → Informazioni → Versione. Scrivi a [email protected] o visita Assistenza. Non inviare password Apple, identificativi finanziari o file privati non oscurati.

WealthProof LoanExplorer è pubblicato da Dezota LLC. WealthProof è un marchio di Dezota.